Главное.
ПРОТОКОЛ Общего собрания членов СНТ «Светло
Дата проведения: 04.08.2024 г.
Место проведения: г. Тюмень, ДК «Торфяник», ул. Малышева, 26.
Время проведения: 19:00.
Участники собрания зарегистрированы в установленном порядке.
Число членов СНТ «Светлое»: 921 человек.
Присутствовали: 577 человек (в том числе по доверенности),
что составляет 62,6 % от общего числа членов.
Доверенности не отозваны.
Кворум для решения вопросов повестки дня имеется.
Повестка дня:
1. Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
2. Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
3. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на 2 наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
4. Информирование о страховании имущественных объектов на садовых участках.
5. Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории СНТ «Светлое».
6. Утверждение штатного расписания.
7. Утверждение сметы на 2024 г.
8. Распределение земельных участков между членами товарищества с указанием кадастровых номеров согласно проекту межевания.
9. Утверждение размера членских взносов.
Собрание открыл председатель правления СНТ «Светлое» Бучнев Ю.Н.
Председатель правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н. предложил избрать секретарём общего собрания Агрба Алису Аршаковну.
Результат голосования:
«за» - единогласно
Вопрос 4.
Информирование о страховании имущественных объектов на садовых участках.
Представитель страховой компании информировал членов СНТ «Светлое» об условиях страхования объектов недвижимости на садовых участках.
Принято к сведению.
Вопрос 1.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 2.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером 72:17:1705001:3 с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в целях использования такого участка (его части) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, по условиям которого предоставить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения, безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения.
Уполномочить на подписание договора безвозмездного пользования земельным участком и на подачу документов для государственной регистрации такого договора (в случае если договор заключается на срок 1 год или более) председателя СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н.
Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения.
В указанном случае договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения заключается только на период строительства сети газораспределения.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 3.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 5.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил утвердить проект планировки и проект межевания территории СНТ «Светлое»
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 6.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил с 01.01.2024 г. установить размер заработной платы:
- председателя правления – 35 000 руб. + 10 000 руб. за разъездной характер работы,
- сторожа – 25 000 руб.,
- электрика – 20 000 руб.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 7.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил утвердить смету на 2024 год.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 8.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил утвердить список распределения земельных участков между членами товарищества с указанием кадастровых номеров согласно проекту межевания.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Вопрос 9.
Слушали председателя правления СНТ «Светлое» Бучнева Ю.Н., который предложил с 01.01.2025 года утвердить членские взносы в размере 400 руб. за сотку.
Результат голосования:
«за» - единогласно.
Председатель собрания Ю.Н. Бучнев
План межевания СНТ "Светлое"
Межевание
Обоснование
05 Схема организации улично-дорожной сети
06 Схема вертикальной планировки
08 Схема архитектурно-планировочная организации
Приложение 1. Выписка от 230719
Приложение 2. Приказ 58-пп_пм от 140119
Приложение 3. Техническое задание
Приложение 4. Протокол общего собрания
Основная часть.
01 Основной чертёж планировки территории
02 Схема развития транспортной инфраструктуры
СМЕТА доходов и расходов СНТ «Светлое» на 2024 г.
Согласовано Утверждено
Правлением СНТ «Светлое» общим собранием СНТ «Светлое»
04.08.2024 г.
СМЕТА
доходов и расходов СНТ «Светлое» на 2024 г.
ДОХОДЫ
1. Остаток средств на счету на 01.01.2024 57 250.17 руб.
2. Членские взносы ( 300 руб. х 20000 сот. ) 6 000 000.00 руб.
3. Взносы прошлых лет 953 000.00 руб.
4. Целевые взносы:
- Проект планировки и межевания 1 900 000.00 руб.
- Строительство ВЛ-0.4 кВ 720 000.00 руб.
- Строительство дорог ( 750 руб. х 33000 м. ) 24 750 000.00 руб.
- Система видеонаблюдения 2 500 000.00 руб.
- Очистка канав системы мелиорации 1 500 000.00 руб.
Итого ожидаемые доходы 38 380 250.17 руб.
РАСХОДЫ
1. Заработная плата 1 080 000.00 руб.
2. Налоги 486 000.00 руб.
3. Проект планировки и межевания 1 900 000.00 руб.
4. Строительство ВЛ-0.4 кВ 720 000.00 руб.
5. Строительство дорог ( 750 руб. х 33000 м. ) 24 750 000.00 руб.
6. Очистка канав системы мелиорации 1 500 000.00 руб.
7. Система видеонаблюдения 2 500 000.00 руб.
8. Канцелярские и хозяйственные расходы 120 000.00 руб.
9. Уличное освещение 800 000.00 руб.
10. Почтовые услуги 150 000.00 руб.
11. Очистка дорог 1 000 000.00 руб.
12. Вывоз мусора 750 000.00 руб.
13. Услуги банка 80 000.00 руб.
14. Судебные расходы 500 000.00 руб.
15. Аутсорсинг 140 000.00 руб.
16. Строительство скважины с питьевой водой 1 500 000.00 руб.
17. Иные расходы 554 250.17 руб.
Итого ожидаемые расходы 38 380 250.17 руб.
Финансово-экономическое обоснование целевых взносов СНТ «Светлое»
1. Проект планировки и проект межевания
Согласно ст. 14 ч. 6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
01.11.2018г. заключен договор с ООО «НПП «КАДГЕОКОМПЛЕКС», согласно которому стоимость приватизации 730 участков составляет 5000 руб. и стоимость приватизации 200 участков составляет 5500руб. ( Договор прилагается ).
2. Строительство ВЛ-04
Длина линий электропередач составляет 15215 метров.
Стоимость согласно Утвержденной сметы 11 830 430 рублей. (прилагается)
Субсидия составила 5 781 860 рублей. (прилагается)
Целевые взносы садоводов 6 058 570 рублей.
Стоимость погонного метра 6 058 570 : 15215 = 398 рублей.
Стоимость погонного метра для садовода 398 : 2 = 198 рублей.
Стоимость затрат для каждого садовода индивидуальна и рассчитывается как произведение стоимости погонного метра для садовода и длины участка вдоль дороги.
Например, длина участка вдоль дороги составляет 35 метров. Затраты составят 35 х 198 =6 930 рублей.
3. Строительство дорог
Количество грунта на один погонный метр дороги равно 5 куб.м.
Стоимость погонного метра дороги равна 5 х 150 = 750 рублей.
Длина отсыпаемых дорог составляет 33 км ( 33 000 метров. )
Стоимость отсыпки дорог 750 х 33 000 = 24 750 000 рублей.
Стоимость погонного метра для садовода 750 : 2 = 375 рублей.
Стоимость затрат для каждого садовода индивидуальна и рассчитывается как произведение стоимости погонного метра для садовода и длины участка вдоль дороги.
Например, длина участка вдоль дороги составляет 35 метров. Затраты составят 35 х 375 =13 125 рублей.
ИЗВЕЩЕНИЕ. 04.08.2024 г. в 19:00 состоится СОБРАНИЕ членов СНТ "Светлое"
СНТ «СВЕТЛОЕ» сообщает о том, что в 19-00 04.08.2024 г.
состоится собрание членов СНТ «Светлое»
в ДК «Торфяник» по адресу: г. Тюмень, ул. Малышева 26
1. Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
2. Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
3. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на 2 наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.
4. Информирование о страховании имущественных объектов на садовых участках.
5. Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории СНТ «Светлое».
6. Утверждение штатного расписания.
7. Утверждение сметы на 2024 г.
8. Распределение земельных участков между членами товарищества с указанием кадастровых номеров согласно проекту межевания.
9. Утверждение размера членских взносов.
Материалы будут опубликованы на сайте SVETLOE72.RU 28.07.2024 г.
Ознакомиться с материалами для обсуждения и утверждения на общем собрании можно лично с 28.07.2024 г. с 16-00 до 19-00 в помещении правления.
21.07.2024 Правление СНТ "Светлое"